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                專賣店選址開不知道你店

                開飾品店選址實踐講解

                發布時間:2014年08月12日 查看次數:
                • 地點:廣州市   飾品檔次:中高  消費人群:白領,大學生,時尚女孩,少婦
                   
                • 周邊環境情況:好信廣場,位於海珠區南洲路。此廣場周邊均是「以中高檔生活區為主,且方圓1.5---2.0公裏內,沒有其他購物商場。交通方面,暫時不是很通暢,但好信廣◤場附近,現設有299、546、836、228等公車的總站。好信露天廣場,是該地唯一的一個休閑娛樂廣場,約六個藍球場那麽大的面積。

                • 商場環境聲音冰冷情況:商場共計三層,考察的商鋪地處於好信商場二樓,好又多購物中心主出口。首層為個體品牌零售區,主要知名品牌有:阿ω依蓮服飾連鎖店、班尼路服飾連鎖店、柒牌服飾品牌連鎖店、盾牌服飾品牌連鎖、白大夫化妝品專櫃、周六福珠寶品牌連就達到了水行遁術鎖店、華夏珠寶品牌連鎖店、流行美飾品品牌連鎖店、OK100快餐餐飲(與肯德基洋快餐ω 檔次、經營模式類同)等。整個區◥域的品牌店,都幾乎能相望,能造就各品牌店隨時隨地地被發現。商場內的◢購物通道,2.5m—3M寬,購物環境輕松。二層為好又多主賣場,入口處出口◎處,有約10-13個獨立商鋪。三↑樓為中低檔服飾商場、遊※戲娛樂中心。以二樓好又多的賣場面積與收銀臺設置¤數量看,好又多不久內∮會將擴大至三樓中低檔服飾商場。

                • 商鋪環境:原店名“蝶之戀”,也是從事經營▓發夾、水鉆、頭飾、手鏈等中等飾品,價位與xxx飾品差不多。右邊順」數是珠寶店、藥店、美容院、內衣店;左邊順數是美麗陽光飾品、美容院、奇趣飾品。(具體地理◥位置看平面圖)其中美麗陽光飾品、奇趣飾品均為低檔飾品,雖然是也是連☆鎖飾品,但形象方面,產品方面,沒有品牌店的視覺效果與購物環境。此處的鋪面主要人流來源於好又◥多█超市出口,屬於單向走道。人流是順流而過,從好又多▅出口到電梯約只有15M的緩沖通道。蝶之戀,地於15M通道的中段坐在了椅子上,站在好又多⊙出口,可全方位看到此店鋪。蝶之戀側面有一消防通道≡約2M,現放有一長椅子,作休息區,產品展示櫃,也可擺①出占用消防通道0.5M左右。

                • 購物規律:商場營業時間段10:00---13:00消費群基本上是家富士山她不是第一次來庭主婦;13:00---17:00主要是〒綜合閑散人員;17:00---22:00主要消費群為中高收入人士;全天人流都不錯√,一天有兩個人流高鋒期:上午11:00---13:00,下午17:30---21:00。
                  蝶之戀具體情況:

                • < >建築面積:25平方米、實用面積25平方米;月租金:5750元/月、無管理費、電費◣等實用實交;頂手費:無年遞增率:無合同期:8個月(與好又多一年一簽)裝修期:原商鋪15天;店面結構:呈正方形、L型墻、正面與右面№開放式、門面右側』有柱子(約40x40cm);地板為木地板、天花為白色木柵●格;前期投資:17250.00元(二押一交)裝修:15000.00元首期配貨:30000.00元營業員:3名x1100元/月=3300元合計首次總投資:1+2+3=62250.00元月固定支出:鋪租:5750.00元+人工:3300.00元+工商╳稅務管理費:500.00元+水電300.00元=9850.00元;月營業收支平衡點:9850.00元÷0.64(毛利系數)=15390.00元;日營業收支平衡點:15390.00元÷30天=513.00元;小時營業收︽支平衡點:513.00元÷10小時=51.30元;以每單成交產品平均價為35元計算,每天側需賣√出15個產品才達到收支↘平衡。

                • 總 結:從宏觀環境分析,周圍眾∏多的中高檔住宅樓盤,說明了這裏的消費能力不錯。交通不太又是一聲嗟嗟——方便,購物中¤心僅此一個,造就了附近的民眾,一般情況下只限於此廣場購物★消費。一樓各中高▲檔服飾、珠寶店、化妝品的入駐,已形成◥了一定的購物環境及品牌認知、消費認知。從微觀環境分析,較低的費用支出,良好的地■理位置,眾多的目標消費群,但鋪面通道∮是單行道,怎麽從產品營╲銷、人員營銷、陳列營銷、店面營銷讓顧客停留,並促▓進消費,是這個店的主要研究問題。經現場考察與數據分析,投資成㊣功率為65%。因此建議公司矛以考慮開此店。
                •  
                • 尺度貨架集團》專註:飾品店貨架、飾品店裝修、飾△品店裝修設計、原創優品貨架、無印良品貨架廠、精品店卐裝修、內衣店裝修、內衣店貨▅架、化妝品→店貨架、化妝品店裝修等等。
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